Дългогодишният ни опит в управлението на поземлени портфейли показа, че в по-голямата част от случаите собствениците на земеделски земи не знаят кой обработва имотите им. Дори при сключен аренден договор, земеделските компании често заменят арендованите имоти и те се обработват от други фирми или земеделски стопанства.

В някои случаи това е допустимо — когато са обект на споразумения, одобрени от Общинските служби по земеделие. В други случаи обаче имотите се преарендоват без знанието на собственика, което води до преки финансови загуби.

На базата на експертизата и контактите ни в земеделския бранш, можем да проверим за Вас кой е реалният ползвател на Вашите имоти. Необходимите справки ни отнемат между 1 до 3 работни дни. Проверката е напълно безплатна.

Когато имотът Ви се преарендува без Ваше знание, често губите част от рентата. Оригиналният арендатор удържа комисиона за посредничество, която директно намалява Вашите приходи. В някои случаи разликата може да достигне 20-30% от реалната пазарна рента.

Реалният ползвател може да не поддържа земята Ви с необходимата грижа, тъй като няма директни договорни задължения към Вас. Липсата на отговорност често води до изтощаване на почвата, неправилен сеитбооборот или занемаряване на имота.

При възникване на спор или щети върху имота може да е трудно да защитите правата си, ако не знаете кой действително обработва земята Ви. Липсата на директна връзка с реалния ползвател затруднява търсенето на отговорност.

В някои случаи земята Ви може да се обработва от лице или фирма без никакво правно основание. Това е директно нарушение на собствеността Ви и може да продължи с години, ако не предприемете проверка.

Ако не знаете актуалния статус на Вашия имот, пропускате възможности за по-изгодни арендни договори или продажба при по-добри условия. Информираният собственик винаги е в по-силна позиция при преговори.

Ще проверим кой действително обработва Вашата земя в момента, независимо от това с кого имате сключен договор. Използваме официални източници, теренни проверки и контакти в земеделския бранш.

Ще установим дали земята Ви се обработва законно и дали има официално споразумение за замяна на имота, одобрено от Общинската служба по земеделие. Това е ключово за определяне на следващите Ви стъпки.

Ако имате аренден договор, ще проверим дали условията в него се спазват и дали земята се обработва от договорения арендатор. При разминаване ще Ви информираме за възможностите за действие.

Ще Ви информираме какви култури се отглеждат на Вашата земя през текущия сезон. Това е важно за оценка на реалното използване на имота и потенциалните приходи от него.

Нашите специалисти ще Ви дадат професионален съвет за възможностите да защитите правата си и да оптимизирате доходите от Вашата земя. Получавате конкретни препоръки, съобразени с Вашата ситуация.